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摩根大通发布研报称天津证券配资综合服务中心，内地住宅市场国庆黄金周初步销售数据令人鼓舞，26城实时二手成交同比升59%，44城看房量同比升16%，新房认购量同比升15%；该行认为，真正问题在于一至两个月后的可持续性，首选仍为华润置地（01109）、中国海外发展（00688）及贝壳-W（02423）。
该行表示，相关表现并不令人意外，因10月1日按揭补贴政策生效后首周，属全国政策落地后的即时反应。该行一般不会对政策驱动的销售改善过度兴奋（历史上往往短暂），更希望看到如2026年第二季般的有机改善。与领先国企发展商初步沟通后，情况较为参差，部分指“增长不错”，部分则指市场仍“疲弱”。
10月8日中资发展商股升1%（恒指跌1.4%），主要由国企带动，中国海外发展升4%、华润置地升3%；惟多数受困的发展商回落。该行认为，此分化显示市场奖励短期数据改善（国企跑赢），而非押注政策（政策已落地，因而出现获利回吐）。
元股证券:ygzq.hk内地零售方面，主要收租股租户同店销售同比增长5%至10%，好于市场忧虑，该行维持对华润万象生活（01209）正面看法。香港零售方面，内地访港旅客同比升9%（整体升6%），多家零售商租户销售录得双位数同比增长，或受惠港元贬值，对九龙仓置业（01997）属正面解读。
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责任编辑：卢昱君 天津证券配资综合服务中心
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